Prețul locuințelor a crescut puternic în ultimii ani în toate orașele mari. Dar cei care caută locuințe mai iefitne au și ei de unde alege. În unele dintre cele mai ieftine cartiere din marile orașe prețurile chiar au scăzut. Însă, de obicei aceste zone au o infrastructura mai puțin dezvoltată sau au probleme de imagine. Alternativele sunt cartierele populare.
Românii care au căutat că-și cumpere o locuință la începutul acestui an și-au orientat căutările spre unele dintre cele mai ieftine cartiere din marile orașe, se arată într-o analiză a imobiliare.ro.
În București, cele mai ieftine apartamente sunt în cartierul Ferentari. Aici, prețul mediu este de 1.050 de euro pe metru pătrat util, cu 10% mai mic decât în urmă cu un an. În ciuda prețurilor accesibile, cererea se menține la un nivel redus, având în vedere că acest cartier este considerat unul rău-famat de către opinia publică.
În schimb, cel mai căutat cartier din Capitală a fost, la începutul acestui an, Drumul Taberei. În plus, și oferta a fost destul de consistetă. Cele aproape 3.000 de apartamente noi și vechi au fost scoase la vânzare cu un preț mediu de 1.722 euro pe metru pătrat. Deși locuințele sunt destul de accesibile față de cele din alte zone ale orașului, prețurile au crescut substanțial față de anul trecut, cu 20%.
În Cluj-Napoca, și cel mai ieftin cartier este scump. Cu un preț mediu de 2.142 de euro pe metru pătrat, care a stagnat în ultimul an, apartamentele din zona Someșeni sunt considerate cele mai accesibile din Cluj-Napoca.
Acestea sunt cu aproximativ 25 la sută mai ieftine decât cele din cel mai popular cartier clujean – Mănăștur. Chiar dacă și acest cartier se numără printre cele mai accesibile din oraș, prețurile de aici, de 2.676 de euro pe metru pătrat, depășesc cu mult nivelul mediu din alte zone ieftine situate în celelalte mari centre urbane.
Brașovenii care își doresc să achite cele mai mici prețuri pentru o locuință ar trebui să-și înceapă căutările din zona Stupini. Prețul mediu a scăzut cu 5% față de cel practicat în intervalul ianuarie-mai 2024, la 1.559 euro pe metru pătrat.
În schimb, cel mai căutat cartier din Brașov nu se numără printre cele mai accesibile din oraș, așa cum este cazul celorlalte mari centre urbane. Cartierul Tractorul se poziționează mai degrabă în jumătatea superioară a clasamentului, având în vedere nivelul mediu de 2.208 euro pe metru pătrat, cu 13% mai mare decât în primele cinci luni din 2024. Aici oferta este extinsă și cuprinde, în special, apartamente construite în ultimii ani.
În Timișoara, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în cartierul Steaua, cu un preț mediu de 1.422 euro pe metru pătrat. Chiar dacă rămâne cea mai accesibilă zonă a orașului, prețurile au crescut cu zece la sută în ultimul an. Doar cu puțin mai mult costă locuințele în Calea Șagului. Aceasta este cea mai populară zonă din Timișoara, pe fondul prețurilor mici, corelate cu o ofertă extinsă.
Poarta 6 este cel mai accesibil cartier din Constanța, chiar dacă prețurile au crescut cu 20% în ultimul an. Deși media este de 1.500 de euro pe metru pătrat, cei mai mulți clienți și-au îndreptat atenția spre cartierul Tomis Nord, unde oferta a fost mai mare. Și prețurile au crescut cu 12%, la 1816 euro pe metru pătrat.
În cazul Iașiului, cele mai ieftine apartamente sunt în cartierul Frumoasa, cu un preț mediu de 1.506 euro pe metru pătrat. Cea mai mare cerere a fost atrasă însă de cartierul Tătărași, unde prețul mediu solicitat a fost de 1.682 euro pe metru pătrat.
Editor : A.P.
