Luna iulie a înregistrat cel mai mic număr de tranzacţii rezidenţiale din ultimul deceniu, în contextul atacului cibernetic asupra infrastructurii Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), după care vânzările rezidenţiale au revenit puternic, în septembrie, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară SVN Romania.
Chiar şi aşa, trimestrul al treilea s-a încheiat cu o scădere de peste 17% la nivel naţional a numărului de case şi apartamente tranzacţionate, respectiv o treime în regiunea Bucureştiului-Ilfov, unde a fost raportat cel mai mic număr de locuinţe vândute în ultimii şase ani.
„În luna iulie, când s-a produs atacul cibernetic asupra infrastructurii informatice a ANCPI, în urma căruia sistemele agenţiei au fost indisponibile pentru aproximativ o lună, s-a înregistrat cel mai mic număr de tranzacţii rezidenţiale din ultimul deceniu, atât la nivel naţional, cât şi în toate pieţele rezidenţiale regionale din ţară. În toate marile centre regionale din ţară, precum Bucureşti – Ilfov, Braşov, Cluj – Napoca sau Timişoara, s-au înregistrat volume de vânzări mai mici chiar şi comparativ cu perioadele de restricţii totale de circulaţie din timpul pandemiei Covid-19”, arată, luni, compania de consultanţă imobiliară SVN Romania într-un comunicat de presă.
Analiza SVN are la bază statisticile oficiale obţinute de la Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Luna august a adus un uşor reviriment, însă numărul de locuinţe vândute a continuat să rămână printre cele mai reduse înregistrate în ultimii ani. O revenire puternică a vânzărilor rezidenţiale în aproape toate marile oraşe din tară a avut loc în septembrie, potrivit statisticilor centralizate de SVN Romania. Cu toate acestea, rezultatul cumulat înregistrat în cel de al treilea trimestru a rămas unul foarte slab, cu o scădere anuală de peste o treime a numărului de case şi apartamente vândute în Bucureşti – Ilfov, respectiv o scădere de 17% a vânzărilor la nivel naţional”, se precizează în comunicat, susţin reprezentanţii companiei imobiliare.
Site-ul ANCPI a fost blocat, începând cu data de 14 iulie, în urma unui atac cibernetic, piaţa fiind practic blocată timp de aproximativ o lună. În acest context, cota redusă de TVA de 9% pentru achiziţia de locuinţe a fost prelungită oficial până la 30 septembrie 2026 pentru cumpărătorii blocaţi în procesul de finalizare a actelor de vânzare-cumpărare la termenul iniţial de 1 august.
”În ultimele luni am traversat cea mai dificilă perioadă din ultimii ani pentru piaţa rezidenţială locală, iar consecinţele negative se vor resimţi şi în perioada următoare, ţinând cont că procesul de căutare a unei locuinţe poate dura şi mai mult de jumătate de an. Pe de altă parte, rezultatul foarte bun de vânzări de locuinţe înregistrat în septembrie arată că există în continuare un potenţial ridicat şi că se poate face business, atât timp cât produsul locativ este atent conceput iar strategia de vânzări este una adecvată”, a declarat Andrei Sârbu, fondator şi CEO SVN Romania.
Judeţul Timiş, creştere de 6,4%
Cele mai bune rezultate de vânzări de locuinţe la nivel naţional au fost înregistrate în Timiş, unde cel de al treilea trimestru din 2026 a adus o creştere anuală de 6,4% a numărului de unităţi rezidenţiale tranzacţionate.
Pe de altă parte, Braşov este singura piaţă rezidenţială majoră din România unde luna septembrie nu a adus o creştere anuală a vânzărilor de locuinţe, volumul total înregistrat în trimestrul III fiind mai mic cu 63,3% faţă de rezultatul din perioada similară din 2025.
SVN Romania este una dintre cele mai mari companii de consultanţă imobiliară active în România. Compania oferă integrat toată gama de servicii necesare dezvoltării unui proiect imobiliar, de la tranzacţii cu terenuri, consultanţă de business şi financiară pentru obţinerea de finanţări corporate, până la închiriere de spaţii comerciale şi de birouri.
În cei şapte ani de activitate, firma a tranzacţionat peste 12.000 de locuinţe, cu o valoare cumulată de peste 1,2 miliarde de euro, potrivit datelor SVN.